Life Plan 04 マイホーム購入編
Dさんご家族の
ライフプラン
相談者Dさん
マイホームは人生最大の買い物って言われるけど、マイホームってどのくらい
お金がかかるの？
妻、子ども1人（小学生）と賃貸マンションに住む。妻も結婚、出産後も仕事を続けており、念願のマイホーム購入を目指しているが、将来のお金のやりくりが心配。
マイホームを考える
マイホームってどのくらいお金が
かかるんだろう？
子どもも大きくなってきて、そろそろ子ども部屋がほしいし、どうせならマイホームを購入したい！
ただ、貯蓄も少ないし、今後の教育費なども考えると尻込みしてしまう…自分が検討するにはどのようなマイホームがいいんだろう？
まずは事前にどのくらいのお金がかかるかきちんと理解して、
しっかりとした準備を始めましょう。
「マイホームってどのくらいお金がかかるの？」「自己資金っていくら必要？」「無理のない返済をするには？」理想のマイホームを購入するには、考えておかないといけないことがたくさんあります。
また、事前に支払金額などをきちんと理解すると同時に、引越しや家具などの購入、引越し後の手続きなどいろいろと準備が必要になります。
マイホーム購入にかかる費用を知ろう
| 土地付 注文住宅 |
建売住宅 | 中古戸建住宅 |
新築 マンション |
中古 マンション |
|
|---|---|---|---|---|---|
| 住宅取得費 | 4,903万円 | 3,603万円 | 2,535万円 | 5,245万円 | 3,037万円 |
| 手持金 | 473万円 | 294万円 | 219万円 | 1,188万円 | 529万円 |
| 月々返済額 | 143,000円 | 112,000円 | 83,000円 | 148,000円 | 94,000円 |
出典：独立行政法人住宅金融支援機構「2023年度フラット35利用者調査」
※千円以下切捨て（ただし、月々の返済額は異なります）
マイホーム購入費用の考え方
そんなお金どうやって貯めたらいいの？
まずは現在の家計の流れを把握することからはじめてみましょう。
（例）毎月の給与が40万円の方の場合
毎月の家賃、支出（生活費）、
貯蓄をチェックする。
毎月貯蓄できる金額がわかったら
お金の貯め方やふやし方を学んでおきましょう。
ろうきんからのご提案
貯蓄できる金額と
住宅購入
までの期間を考えて方法を
検討
しましょう。
住宅購入によって生活が苦しくならないように備えが必要です。頭金をある程度貯めてから購入することで、住宅ローンの借入額を少なくするのも1つの手段です。
自己資金を貯めるには、少額からコツコツ貯める、今あるお金を育てる、などいくつかの方法があります。
毎月の給与から天引き、
しかも非課税でおトクに貯められる
Point
住宅購入のための財形貯蓄なので、頭金を貯めるのに最適！
財形年金とあわせた元利合計貯蓄残高550万円までの利息は非課税！
少額から非課税で
運用する
Point
年間120万円まで、少額から毎月コツコツ非課税で投資！非課税期間は無期限。
少しまとまった
資金を育てたい
Point
年間240万円まで、積立でもまとまった金額でも、多彩な商品ラインアップから 自由に商品を選んで非課税で投資！
非課税期間は無期限。
「資産運用」で、お金を育てる
ことも考えてみませんか？
｢資産運用って、お金に余裕のある人のためのものでしょ？｣
実はそんなことはありません！少額でもじっくりお金を育てていくことができます。
少しでも高い利回りで運用することで、
将来大きな違いになってきます。
例えば、下記のグラフは毎月3万円ずつを
異なる年率で積み立てた場合の違いを
表しています。
-
※算出にあたって、利息は毎月の複利計算で算出していますが、税金・手数料等を考慮していないため実際の運用とは異なります。
また、将来の成果を約束するものではありません。
明るい未来のために
夢だったマイホーム購入が
一歩近づいた。
ローンだけでなく、家計のことも
トータルで相談ができた。
ろうきんの担当の方から「夢のマイホームのために、無理のない資金計画を一緒に考えましょう！」と提案され、積立用の貯蓄口座と、運用の投資信託口座を分けて頭金づくりを目指すことにしました。
それだけでなく、家計の見直しから、自己資金の目標金額の設定、ローンの手続きまで相談に乗ってくれた。
マイホーム購入なんて遠い夢だと思っていたけれど、相談してみて良かった！
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住宅の種類によりますが、およそ200万円～800万円程度の頭金が必要となるのが一般的のようです。 たとえば、3,500万円の物件を購入する場合、一般的な頭金である2割の
金額として約700万円！