Life Plan 04 マイホーム購入編

Dさんご家族の
ライフプラン

相談者Dさん

マイホームは人生最大の買い物って言われるけど、マイホームってどのくらい
お金がかかるの?

妻、子ども1人(小学生)と賃貸マンションに住む。妻も結婚、出産後も仕事を続けており、念願のマイホーム購入を目指しているが、将来のお金のやりくりが心配。

マイホームを考える

マイホームってどのくらいお金が
かかるんだろう?

子どもも大きくなってきて、そろそろ子ども部屋がほしいし、どうせならマイホームを購入したい!
ただ、貯蓄も少ないし、今後の教育費なども考えると尻込みしてしまう…自分が検討するにはどのようなマイホームがいいんだろう?

Advice

まずは事前にどのくらいのお金がかかるかきちんと理解して、
しっかりとした準備を始めましょう。

「マイホームってどのくらいお金がかかるの?」「自己資金っていくら必要?」「無理のない返済をするには?」理想のマイホームを購入するには、考えておかないといけないことがたくさんあります。
また、事前に支払金額などをきちんと理解すると同時に、引越しや家具などの購入、引越し後の手続きなどいろいろと準備が必要になります。

マイホーム購入にかかる費用を知ろう

表は横にスライドして閲覧できます。

土地付
注文住宅
建売住宅 中古戸建住宅 新築
マンション
中古
マンション
住宅取得費 4,039万円 3,336万円 2,392万円 4,348万円 2,844万円
手持金 450万円 302万円 208万円 705万円 318万円
月々返済額 108,000 93,500 71,100 118,800 81,900

出所:独立行政法人住宅金融支援機構「平成29年度フラット35利用者調査報告」 ※千円以下切捨て(ただし、月々の返済額は異なります)

マイホーム購入費用の考え方

自己資金

住宅の種類によりますが、およそ200~700万円程度の頭金が必要となるのが一般的のようです。 たとえば、3,500万円の物件を購入する場合、一般的な頭金である2割の
金額として700万円!

さらに、新しい家なら、
新しい家具や家電も欲しくなる

家具・家電を取り揃えたり、
引越しをするにもお金がかかります。

そんなお金どうやって貯めたらいいの?
まずは現在の家計の流れを把握することからはじめてみましょう。

(例)毎月の給与が40万円の方の場合

毎月の家賃、支出(生活費)、
貯蓄をチェックする。

毎月貯蓄できる金額がわかったら
お金の貯め方やふやし方を学んでおきましょう。

ろうきんからのご提案

貯蓄できる金額と
住宅購入
までの期間
を考えて方法を
検討
しましょう。

住宅購入によって生活が苦しくならないように備えが必要です。頭金をある程度貯めてから購入することで、住宅ローンの借入額を少なくするのも1つの手段です。
自己資金を貯めるには、少額からコツコツ貯める、今あるお金を育てる、などいくつかの方法があります。

毎月の給与から天引き、
しかも非課税でおトクに貯められる

財形住宅

Point

住宅購入のための財形貯蓄なので、頭金を貯めるのに最適!
財形年金とあわせた元利合計貯蓄残高550万円までの利息は非課税!

少額から非課税で
運用する

つみたてNISA

Point

非課税期間は最長20年で途中換金も可能!
年間40万円まで、少額から毎月コツコツ非課税で積立投資!

少しまとまった
資金を育てたい

NISA

Point

年間120万円まで、積立でもまとまった金額でも、多彩な商品ラインアップから自由に商品を選んで非課税で投資!
非課税期間は最長5年間。

「資産運用」で、お金を育てる
ことも考えてみませんか?

「資産運用って、お金に余裕のある人のためのものでしょ?」
実はそんなことはありません!少額でもじっくりお金を育てていくことができます。

少しでも高い利回りで運用することで、
将来大きな違いになってきます。
例えば、下記のグラフは毎月3万円ずつを
異なる年率で積み立てた場合の違いを
表しています。

  • ※算出にあたって、利息は毎月の複利計算で算出していますが、税金・手数料等を考慮していないため実際の運用とは異なります。
    また、将来の成果を約束するものではありません。

明るい未来のために

夢だったマイホーム購入が
一歩近づいた。
ローンだけでなく、家計のことも
トータルで相談ができた。

ろうきんの担当の方から「夢のマイホームのために、無理のない資金計画を一緒に考えましょう!」と提案され、積立用の貯蓄口座と、運用の投資信託口座を分けて頭金づくりを目指すことにしました。
それだけでなく、家計の見直しから、自己資金の目標金額の設定、ローンの手続きまで相談に乗ってくれた。
マイホーム購入なんて遠い夢だと思っていたけれど、相談してみて良かった!

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